北京换房政策？

一、北京换房政策？

1月28日，北京市人大代表、副市长陈刚参加丰台代表团小组审议时表示，今年将开始研究职住平衡前提下的换房零税费政策，鼓励市民将住房换到离办公地点更近的地方。

按照当前的二手房楼市政策，个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、印花税、土地增值税等6个税种，虽然税务部门明确税收由买方或者卖方分别承担，但在北京二手房实际交易中，卖家常把税费转到买家头上。

当前二手房交易会产生很大税费，陈刚称，今年会探索相关办法，使市民在以实现职住平衡的前提下，做到二手房交易零成本。

陈刚举例说，假设一个人在朝阳上班，房子买在了海淀，现在他想卖掉海淀的房子买一套朝阳区的房，这个过程中会产生大量税费，政府可能会用减免税费的方式鼓励市民这样做。陈刚解释，有别于一般的二手房交易，新办法的目的在于鼓励市民因为改变就业地所要进行的房屋交易。

北京我爱我家副总裁胡景晖介绍，在以二手房交易为主的存量房时代，北京研究换房零税费，有利于减少买房的购房成本，促进二手房交易。

值得一提的是，根据陈刚的表态，换房零税费并非是面向全市的二手房，而是建立在职住平衡的前提下。

这也考虑了当前职住不平衡的背景，职住不平衡导致了资源的严重消耗，陈刚谈起目前的职业和住房问题时说，目前职业的变动很频繁，工作地点不断变化，但房子很难流动。比如市民因为职业的变化，需要购买距离单位近的住房，政府会研究考虑对这样的交易设置一定的条件。

陈刚认为，城市运行发展也需要重大的改革，提高城市运行效率。首先要控制小汽车，实现职住平衡。职住平衡的问题带来交通的压力、资源的消耗和效率的低效。

以东西城为例，东西城常住人口200多万，但瞬间人口550多万。三分之一的人口住在这里也在这里上班，三分之一在外边居住，三分之一仅仅是路过。未来的思路是不主张建设各种功能区，大的开发区、功能区应该至少配置20%的居住区功能。比如未来丽泽商务区和亦庄等区域都要配置有居住功能。

陈刚称，大方向是希望让市民的居住地和就业地尽可能在同一个地方。

政策方向虽然是好的，但落地执行的难点也显而易见，陈刚也坦诚，该措施在落地执行中也存在诸多难点，比如现实生活中就很难鉴定，需要法制部门和主管部门特别研究。

在职住平衡的理念下， 陈刚表示，今后的规划理念也要转变，未来北京规划大型商业区和产业园区时，要配置一定数量的居住建筑，这种居住功能的建设，尽量是租赁性的，

二、北京皮卡政策？

北京市规定，皮卡车属货运机动车类型，本市号牌每天6时至23时，禁止进入五环路(不含主路)以里道路行驶；外地号牌的皮卡车每天6时至24时，禁止进入六环路(含)以内道路行驶，违者将被处罚100元，驾驶证记3分。

同时，达不到国Ⅰ标准的汽油车和达不到国Ⅲ标准的柴油车，全天禁止进入六环路(含)以内道路和远郊区县城关镇主要道路通行。

三、北京限购政策？

“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，北京当然也是不例外的。

北京限京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限购政策，文件要求：

自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房；

对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭，以及无法提供本市暂住证、连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

住建部将会同多个部门完善信息共享和购房人资格审查，对提供虚假证明的购房人不予办理产权登记手续并由购房人承担经济和法律责任。

在住房信贷政策方面，要求切实实施差别信贷政策，要求各金融机构和公积金管理中心对二套房购房者切实执行首付比例不低于六成，贷款利率1.1倍的政策，对违规行为要严肃处理。

四、出入北京政策？

天津进（返）京人员严格落实防控措施：

一是天津市津南区，南开区竹华里的人员严格限制进（返）京。2021年12月23日（含）以来途经天津市津南区，南开区竹华里已来京人员参照中风险地区来京人员管控，进行居家隔离，按照社区要求开展核酸检测。

二是2021年12月23日（含）以来途经天津市人员立即主动报告社区、单位、宾馆等，配合健康监测、核酸检测等防控措施。

三是本市人员非必要不去津，天津人员非必要不来京，建议京津通勤人员居家办公。

五、2021北京低保政策？

2021年低保户优惠政策

一、享受优惠政策的条件

(一)低保户家庭。指纳入低保1年以上的低保户家庭。

(二)困难残疾人。指纳入低保范围的残疾人或一户多残家庭、二级以上重度残疾人。

二、享受的优惠政策

1、医疗救助：实行城市医疗救助与城镇居民医疗保险并行，低保对象个人支付部分(包括起付线和个人支付的住院医疗费用)按医疗救助60%比例报销，门诊医疗年最高救助限额为每人50元，住院医疗年最高救助限额为每人2500元；低保边缘户住院医疗给予30%救助，年最高救助限额为每人1500元。

2、取暖救助：城市低保户中的“三无人员”100%补助，一般低保户80%补，城市低保边缘户40%补助(取暖救助面积60平方米以内)。

3、殡葬救助：低保对象免除五项基本殡葬服务项目费用：包括普通车辆遗体运送(城区160元/次，抚顺县350元/次，清原满族自治县和新宾满族自治县370元/次)；3日内普通冷藏(冻)柜存放(城区150元/3天，三县90元/天)；普通火化设备火化(140元/具)；1个普通卫生纸棺(城区及抚顺县120元，清原、新宾100元)；1个普通骨灰盒(城区200元，三县100元)。殡葬减免由市殡葬管理处具体执行。

六、北京顺义盖房政策？

宅基地范围内，去村委会报备，注意限高和地基深度

七、琼海回北京政策？

进京前14日内有新增本土新冠病毒感染者所在县旅居史人员暂缓进返京。

48小时内核酸检测阴性证明。

北京健康宝绿码。

抵京前或抵京后12小时内报备。

抵京后24小时-72小时开展1次核酸检测。

返京后7日内不聚餐、不聚会。

返岗前48小时内加做1次核酸检测。

八、外地落户北京政策？

女方结緍到男方家里如果是农业户口的，结緍三年后户口才能落户到男方家里。

九、北京分户政策？

准许分户的前提是要有固定居所。

十、北京买房积分政策？

（一）教育背景指标

增加了对只取得学历或学位人员可积分的内容，明确了就学期间社保及居住分值扣减规则，进一步体现就学、就业起点公平。

（二）职住区域指标

将该计分年限由2017年1月1日调整为2018年1月1日，与试行政策实施时间一致，明确2018年1月1日后在北京市城六区之外其他行政区自有住所居住(或工作并居住)，且取得落户资格后在该自有住所落户的予以积分，强化了首都人口和功能布局调整的导向。

（三）创新创业指标

精简了关于申请人任职年限、工资收入等加分内容，同时考虑城市发展需求，对获得一定股权类现金融资的国家高新技术企业或科技型中小企业持股人员予以加分。此外，在《操作管理细则》中，优化了创新创业指标中部分奖项内容，扩大了职业技能竞赛获奖人员加分范围。

（四）纳税指标

精简了申请人在京投资企业按照出资比例纳税可获加分的内容，同时进一步倡导持续稳定纳税的政策导向，并考虑申请人年度纳税额度存在一定波动的实际情况，调整为申请人近三年连续纳税，个人所得税纳税额每1年在10万元及以上的，加2分，最高加6分，平滑了分值差距。

（五）年龄指标

调整为梯度赋分，在45周岁以上的，每增加一岁(含不满一岁)少加4分。

（六）守法记录指标

明确了涉税违法行为、守法记录指标行政拘留处罚的扣分时限均为“近5年”，避免一旦违法、终身受罚。